Descrizione

L'immobile

Elegante appartamento su due livelli in recente costruzione con terrazza, balcone, posto auto doppio e cantina

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di una piccola e curata palazzina composta da sole quattro unità abitative, ultimata nei primi mesi del 2022. La recente realizzazione e le moderne tecnologie costruttive garantiscono elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato con doccia. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un ampio locale mansardato illuminato da Velux dotato di oscurante, ideale come studio, zona hobby o ulteriore spazio multifunzionale, con una toilette di servizio.

La proprietà vanta inoltre una spaziosa terrazza, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, completa di tenda da sole elettrica, che assicura praticità e comfort durante la bella stagione.

Completano l'immobile una cantina di circa 20 mq e un ampio posto auto di circa 25 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture.

Costruito con materiali di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico, l'appartamento è dotato di pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, è inoltre presente un impianto di raffrescamento installato nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nel locale mansardato al piano superiore, oltre al cablaggio per TV digitale terrestre, satellitare e connessione internet.

Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, mentre le persiane in alluminio e l'oscurante elettrico del grande serramento del soggiorno contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e funzionali.

Una soluzione moderna e pronta da abitare, ideale per chi desidera acquistare un immobile di recente costruzione, efficiente dal punto di vista energetico e inserito in un contesto riservato di poche unità abitative.

Perché comprare un trilocale a Cannobio

Situato nel cuore di Cannobio, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più affascinanti del Lago Maggiore. Con i suoi 60 mq, l'immobile si compone di 3 locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza: grandi finestre e un terrazzo privato garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in stato ottimo, pronto per essere abitato, con dotazioni moderne come aria condizionata, sanitari sospesi e un impianto elettrico di recente installazione. La presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore valore all'immobile, offrendo comodità e sicurezza per la propria auto. La posizione è uno dei principali vantaggi di questo appartamento. Cannobio è nota per la sua vivibilità, con una vasta gamma di servizi a disposizione: negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi ama uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La vicinanza ai mezzi di trasporto permette di muoversi agevolmente verso altre località del lago e oltre. Acquistare questo appartamento significa investire in un immobile che non solo offre comfort e praticità, ma anche la possibilità di vivere in un contesto naturale di straordinaria bellezza. La qualità della vita che si può sperimentare qui è senza dubbio un valore aggiunto per chi desidera unire il relax alla comodità quotidiana.

Dotazioni

65 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.