

Attività commerciale in vendita a Buguggiate
Via Verdi
Cedesi storica attività solidamente avviata da oltre 20 anni dagli attuali proprietari di bar, ristorante, tabaccheria con Lotto, Gratta e Vinci, servizi di pagamento/riscossione e hotel in posizione strategica e di forte passaggio ad Oggebbio, lungo la litoranea che costeggia il Lago Maggiore tra Verbania ed il confine Svizzero.
L’immobile che verrà dato in locazione con contratto commerciale regolare si sviluppa su quattro livelli oltre al bel dehors (eventualmente ampliabile) in parte verandato e ad un giardino pensile sul retro.
A piano terra troviamo il bar/tabaccheria, la reception, una sala del ristorante e la cucina (con tutti i locali accessori necessari all’attività come magazzino, spogliatoio e bagno).
Al primo piano c’è una seconda sala per la ristorazione/colazioni e poi in totale 7 camere con bagno privato con magnifica vista lago. Tre camere invece hanno poi l’accesso esterno con una terrazza che si affaccia sul giardino pensile a loro disposizione.
Sei posteggi privati e ampio posteggio pubblico e gratuito nelle immediate vicinanze. Attività ideale per la conduzione familiare. Ottime potenzialità per incrementare la redditività in tutti i settori (tabaccheria con Sisal e slot machine, ristorazione e ricezione).
Disponibile l’affiancamento per avviare l’attività.
Questa straordinaria attività commerciale, situata nel cuore di Oggebbio, offre un'opportunità unica di investimento. Con i suoi 350 mq distribuiti su 15 locali, l'immobile si presenta in uno stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La disposizione degli spazi è versatile, permettendo di adattarsi a diverse esigenze commerciali, sia che si tratti di un ristorante, un bed & breakfast, o uno spazio espositivo. Uno dei punti di forza di questa proposta è senza dubbio la vista lago, che regala un'atmosfera incantevole e potrebbe attirare una clientela desiderosa di vivere un'esperienza unica. Inoltre, il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per creare un'area relax o per eventi all'aperto. La posizione è strategica: Oggebbio è ben servita da mezzi pubblici e offre una gamma di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza al lago favorisce un contesto di vita sereno, ideale per coloro che cercano un equilibrio tra lavoro e tempo libero. La zona è anche ricca di spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aperto, rendendo il luogo ideale per attrarre sia residenti che turisti. Investire in questa attività commerciale significa abbracciare uno stile di vita che unisce il dinamismo del lavoro con la tranquillità di un ambiente naturale di grande bellezza. Non si tratta solo di un acquisto immobiliare, ma di un'opportunità per avviare un'attività in un contesto che sa offrire molto, in termini di qualità della vita e potenzialità di crescita.
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Oggebbio (Verbano-Cusio-Ossola)
Classe energetica E
Durata (in anni)
Anticipo
30.000 €
Importo del mutuo
120.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.