Descrizione

L'immobile

VENDITA LOCALE BAR IN CENTRO CANNOBIO
Cannobio, affacciato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, è uno dei borghi più apprezzati e frequentati della zona, celebre per il suo affascinante lungolago, il vivace centro storico e la qualità della vita che sa offrire in ogni stagione. Un luogo dove turismo, servizi e quotidianità convivono armoniosamente, rendendo ogni investimento particolarmente interessante e strategico.

Nel rinomato complesso “Monastero di Cannobio”, proponiamo in vendita le mura di un caratteristico locale commerciale ad uso bar, situato al piano terra in una posizione di assoluto passaggio e grande visibilità, accanto al centro medico e al più grande supermercato del paese.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da un’accogliente sala bar di circa 40 mq, oltre a locali di servizio, ripostigli e spazi accessori funzionali all’attività. All’interno è già presente il bancone bar, elemento che rende il locale immediatamente riconoscibile e pronto ad essere reinterpretato secondo le proprie esigenze imprenditoriali.

Completa il valore della proprietà la possibilità di ottenere in concessione comunale un ampio plateatico esterno, ideale per creare una piacevole area conviviale all’aperto, particolarmente apprezzata durante la bella stagione e perfetta per valorizzare ulteriormente il potenziale commerciale del locale.

La posizione strategica, inserita in un contesto residenziale e di forte affluenza quotidiana, garantisce un costante passaggio sia turistico che locale, offrendo ottime opportunità per diverse tipologie di attività legate alla somministrazione o al commercio di vicinato.

Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente le mura del locale e non la licenza commerciale.

Soluzione interessante e versatile, ideale sia come investimento sia per chi desidera sviluppare un’attività in una delle località più richieste del Lago Maggiore.

Perché comprare un monolocale a Cannobio

Situato nel cuore di Cannobio, questo bar rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività consolidata in una delle località più affascinanti del Lago Maggiore. Con una superficie di 70 mq, l'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ne ha esaltato il potenziale. L'ampio locale è perfetto per accogliere clienti in cerca di un luogo dove gustare caffè, aperitivi e specialità locali, mentre i due bagni garantiscono comodità e funzionalità. La posizione strategica al sesto piano di un edificio ben tenuto offre una vista panoramica sulla splendida cornice del lago, creando un'atmosfera accogliente e rilassata per gli avventori. Cannobio è una località molto ambita per il turismo, con un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno, il che rende questo bar un punto di riferimento ideale per un'attività commerciale prospera. Inoltre, la zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo il quartiere vivibile e comodo per i residenti e i turisti. La presenza di aree verdi e delle spiagge del lago contribuisce a un'elevata qualità della vita, mentre le scuole nelle vicinanze offrono un contesto sicuro e stimolante per le famiglie. Investire in questo bar significa non solo entrare a far parte di una comunità vibrante, ma anche cogliere l'opportunità di gestire un'attività in un luogo dove il turismo e la bellezza naturale si intrecciano, offrendo un'esperienza unica a clienti e proprietari.

Dotazioni

70 m²

1 locale

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.