Descrizione

L'immobile

VENDITA LOCALE BAR IN CENTRO CANNOBIO
Cannobio, affacciato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, è uno dei borghi più apprezzati e frequentati della zona, celebre per il suo affascinante lungolago, il vivace centro storico e la qualità della vita che sa offrire in ogni stagione. Un luogo dove turismo, servizi e quotidianità convivono armoniosamente, rendendo ogni investimento particolarmente interessante e strategico.

Nel rinomato complesso “Monastero di Cannobio”, proponiamo in vendita le mura di un caratteristico locale commerciale ad uso bar, situato al piano terra in una posizione di assoluto passaggio e grande visibilità, accanto al centro medico e al più grande supermercato del paese.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composta da un’accogliente sala bar di circa 40 mq, oltre a locali di servizio, ripostigli e spazi accessori funzionali all’attività. All’interno è già presente il bancone bar, elemento che rende il locale immediatamente riconoscibile e pronto ad essere reinterpretato secondo le proprie esigenze imprenditoriali.

Completa il valore della proprietà la possibilità di ottenere in concessione comunale un ampio plateatico esterno, ideale per creare una piacevole area conviviale all’aperto, particolarmente apprezzata durante la bella stagione e perfetta per valorizzare ulteriormente il potenziale commerciale del locale.

La posizione strategica, inserita in un contesto residenziale e di forte affluenza quotidiana, garantisce un costante passaggio sia turistico che locale, offrendo ottime opportunità per diverse tipologie di attività legate alla somministrazione o al commercio di vicinato.

Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente le mura del locale e non la licenza commerciale.

Soluzione interessante e versatile, ideale sia come investimento sia per chi desidera sviluppare un’attività in una delle località più richieste del Lago Maggiore.

Perché comprare un monolocale a Cannobio

Questo bar in vendita a Cannobio rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera investire in un'attività già ristrutturata e pronta per l'uso. Con una superficie di 70 mq, il locale offre spazi ben distribuiti che favoriscono un'ottimale gestione del servizio e della clientela. Gli ambienti luminosi, grazie all'esposizione favorevole, creano un'atmosfera accogliente che può attrarre una vasta gamma di clienti, dai residenti ai turisti in visita. Situato nel cuore di Cannobio, l'immobile beneficia di una posizione strategica, circondato da numerosi servizi e nelle immediate vicinanze del lago Maggiore. La presenza di scuole, negozi, ristoranti e aree verdi rende questo quartiere ideale per una clientela variegata. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono un facile accesso al bar, aumentando così il potenziale di affluenza. Il bar è stato ristrutturato di recente, permettendo di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di ulteriori interventi. La dotazione di due bagni è un ulteriore vantaggio, in quanto consente di gestire meglio il flusso dei clienti. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura comfort in ogni stagione. Acquistare questo locale significa non solo entrare in possesso di un immobile commerciale, ma anche intraprendere un percorso imprenditoriale in un contesto vivace e in crescita. Cannobio, con la sua bellezza naturale e la sua vivace comunità, offre un eccellente stile di vita, rendendo questo bar un'opzione allettante per chi desidera coniugare lavoro e piacere.

Dotazioni

70 m²

1 locale

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.