Descrizione

L'immobile

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata, raggiungibile in auto attraverso una traversa privata e con un bellissimo giardino ed un terreno di circa 1500 mq. La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al sottotetto. Al piano primo troviamo l’ingresso, la cucina abitabile dotata di un secondo accesso su una bellissima veranda e sul giardino, il bagno estremamente spazioso e rinnovato da poco, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un ampio salone/soggiorno con camino ed un ripostiglio. Le ampie metrature permettono, ridistribuendo gli spazi, di dotare questa parte di una seconda camera da letto (come del resto era originariamente).

A piano terra troviamo la lavanderia, un bagno, un ampio locale hobby e tre vani accessori. Sul retro della casa, a piano terra si trova poi una limonaia per il ricovero delle piante nel periodo invernale ed un ripostiglio.

Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero ed accessibile da una botola nell’ingresso, può essere eventualmente convertito in spazio fruibile in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%.

Completa la proprietà un bellissimo giardino di pertinenza ben piantumato con alberi da frutta (limoni, mandarini, mirtilli, avocado..) di circa 300 metri quadrati.

Sono stati fatti costantemente lavori di manutenzione e recentemente sono stati sostituiti alcuni serramenti, è stato rifatto completamente il bagno (che non ha barriere architettoniche), la facciata è stata completamente tinteggiata mentre il piano terra è stato in parte piastrellato.

La casa necessita eventualmente di qualche lavoro di restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l’acquisterà.

La casa è raggiungibile in auto, l’ingresso è dotato di cancello pedonale e carraio elettrico.

La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, dal fiume e dalla ciclabile, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata.

Compreso e incluso nella vendita di questa bellissima proprietà un lotto di terreno, completamente pianeggiante e recintato adiacente alla proprietà di circa 1500 metri quadrati.

Perché comprare un 6 locali a Cannobio

Questa splendida casa indipendente a Cannobio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e ricca di comfort. Con i suoi 170 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera un ampio spazio per accogliere ospiti. La luminosità degli ambienti è assicurata grazie a vaste finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni stagione. Gli spazi esterni, tra cui un giardino di 300 mq e un terrazzo, permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli cene estive. Situato in una delle zone più affascinanti del Lago Maggiore, l'immobile beneficia di una posizione strategica. Cannobio offre una varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, tutti facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale anche per le famiglie con bambini. Inoltre, il trasporto pubblico è ben organizzato, facilitando gli spostamenti verso località limitrofe. La casa è in buono stato e dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. Il ripostiglio e il box/garage completano l'offerta, offrendo spazi aggiuntivi per riporre oggetti e attrezzature. Con un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali, questa residenza è perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita di campagna e comodità moderna. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita tranquillo, immerso nella bellezza naturale del lago e delle montagne circostanti, senza rinunciare ai comfort della vita quotidiana.

Dotazioni

170 m²

6 locali

2 bagni

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

116.000 €

Importo del mutuo

464.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.