Descrizione

L'immobile

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata, raggiungibile in auto attraverso una traversa privata e con un bellissimo giardino ed un terreno di circa 1500 mq. La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al sottotetto. Al piano primo troviamo l’ingresso, la cucina abitabile dotata di un secondo accesso su una bellissima veranda e sul giardino, il bagno estremamente spazioso e rinnovato da poco, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un ampio salone/soggiorno con camino ed un ripostiglio. Le ampie metrature permettono, ridistribuendo gli spazi, di dotare questa parte di una seconda camera da letto (come del resto era originariamente).

A piano terra troviamo la lavanderia, un bagno, un ampio locale hobby e tre vani accessori. Sul retro della casa, a piano terra si trova poi una limonaia per il ricovero delle piante nel periodo invernale ed un ripostiglio.

Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero ed accessibile da una botola nell’ingresso, può essere eventualmente convertito in spazio fruibile in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%.

Completa la proprietà un bellissimo giardino di pertinenza ben piantumato con alberi da frutta (limoni, mandarini, mirtilli, avocado..) di circa 300 metri quadrati.

Sono stati fatti costantemente lavori di manutenzione e recentemente sono stati sostituiti alcuni serramenti, è stato rifatto completamente il bagno (che non ha barriere architettoniche), la facciata è stata completamente tinteggiata mentre il piano terra è stato in parte piastrellato.

La casa necessita eventualmente di qualche lavoro di restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l’acquisterà.

La casa è raggiungibile in auto, l’ingresso è dotato di cancello pedonale e carraio elettrico.

La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, dal fiume e dalla ciclabile, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata.

Compreso e incluso nella vendita di questa bellissima proprietà un lotto di terreno, completamente pianeggiante e recintato adiacente alla proprietà di circa 1500 metri quadrati.

Perché comprare un 6 locali a Cannobio

Questa affascinante casa indipendente a Cannobio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort, spazio e un contesto naturale straordinario. Con i suoi 170 mq, l'immobile offre ampie zone giorno e notte, perfette per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. La luminosità degli spazi è accentuata da finestre strategicamente posizionate, creando un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. La presenza di un terrazzo e di un giardino di 300 mq consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideali per trascorrere pomeriggi estivi o organizzare cene sotto le stelle. La posizione di questa casa è un vantaggio inestimabile. Cannobio è una località conosciuta per la sua bellezza naturale e per i servizi che offre. A pochi passi è possibile trovare negozi, ristoranti e caffè, mentre le scuole e i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al lago e alle aree verdi garantisce la possibilità di vivere una vita all'insegna del benessere e dell'attività all'aperto, rendendo questo immobile ideale per famiglie, coppie e amanti della natura. Inoltre, la casa è dotata di riscaldamento autonomo, un camino che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, e di pratici ripostigli per ottimizzare gli spazi. La combinazione di comfort, funzionalità e posizione privilegiata rende questa casa una scelta eccellente per chi cerca un nuovo inizio in un contesto incantevole.

Dotazioni

170 m²

6 locali

2 bagni

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

116.000 €

Importo del mutuo

464.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.