Descrizione

L'immobile

Cannobio – Terreno edificabile panoramico con vista sul Lago Maggiore

In posizione panoramica e soleggiata, interessante terreno edificabile residenziale di circa 1.800 m², con splendida vista sul Lago Maggiore.

Situato nella suggestiva località di Casali Creda, sulle colline di Cannobio, il terreno si trova in una zona residenziale riservata, caratterizzata da tranquillità, buona esposizione solare e una piacevole vista aperta sul paesaggio lacustre.

La proprietà si sviluppa su un versante collinare con esposizione sud-est, particolarmente favorevole per la realizzazione di soluzioni abitative luminose e valorizzate dalla vista sul lago.

Caratteristiche e potenzialità edificatoria

Il terreno comprende due particelle catastali contigue, per una superficie complessiva di circa 1.800 m², di cui una parte destinata all’edificazione residenziale.

Secondo la documentazione urbanistica disponibile, i principali parametri edificatori prevedono:

Superficie utile lorda teoricamente realizzabile: circa 340 m², da verificare
Altezza massima: 7,50 metri
Numero massimo di piani: 2

La proprietà dispone già di un permesso di costruire rilasciato per un intervento residenziale plurifamiliare comprendente sei unità abitative.

Stato attuale della proprietà

Il terreno si presenta attualmente libero da edifici. Sono già stati eseguiti alcuni interventi preliminari, comprendenti opere di scavo, sistemazione degli accessi e messa in sicurezza di strutture di contenimento.

L’accesso alla proprietà è garantito tramite una strada privata con servitù di passaggio carrabile e pedonale regolarmente riconosciuta.

Una posizione di particolare interesse

L’ubicazione collinare, la vista sul Lago Maggiore e l’esposizione favorevole rendono questa proprietà interessante sia per un investimento immobiliare residenziale sia per lo sviluppo di un progetto abitativo personalizzato, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.

Ulteriore documentazione tecnica, urbanistica e progettuale disponibile su richiesta.

Perché comprare un terreno edificabile a Cannobio

Acquistare questo terreno edificabile a Cannobio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area dal grande potenziale. Con una superficie di 1800 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare la propria abitazione dei sogni o un progetto immobiliare di valore. La vista lago garantisce un'atmosfera incantevole, rendendo ogni giorno speciale e permettendo di godere di tramonti mozzafiato. La posizione strategica di Cannobio, uno dei gioielli del Lago Maggiore, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ben collegata tramite i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località del lago e le città limitrofe. Questo terreno non solo consente di costruire una residenza privata, ma rappresenta anche una valida opportunità per investimenti a lungo termine nel settore immobiliare, grazie alla crescente domanda di proprietà nella regione. L'area è rinomata per il suo stile di vita rilassato, dove è possibile praticare sport all'aria aperta, come escursionismo e sport acquatici, godendo di un contesto naturale unico. In sintesi, l'acquisto di questo terreno edificabile a Cannobio non è solo un investimento immobiliare, ma anche una scelta per una qualità della vita superiore. La combinazione di spazi generosi, vista panoramica e una posizione invidiabile rende questa opportunità davvero imperdibile.

Dotazioni

1800 m²

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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