Descrizione

L'immobile

Deliziosa villetta indipendente con giardino, patio e ampio garage-magazzino in una splendida e soleggiata zona residenziale a Cannobio, a pochi minuti dal fiume Cannobino, dalla ciclabile e dal centro di Cannobio.

La casa di circa 135 mq, è stata costruita negli anni 80 e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato dove si trova un ampio garage (ci stanno comodamente tre autovetture) e dei locali magazzino.

A piano terra troviamo un piccolo portico di ingresso, con un bagno di servizio (comodo per quando si sta in giardino) e la lavanderia. Dall’ampio ingresso si raggiunge la cucina abitabile e lo spazioso soggiorno con camino dotato di un’ampia porta finestra che si affaccia sul giardino. Attraverso le scale interne si arriva nella zona notte composta da disimpegno, con piccolo terrazzino, dalla camera da letto padronale, con balcone e un’ampia armadiatura a muro in noce massiccio, due camere singole (una con balcone) ed un spazioso bagno. Nel disimpegno c’è la botola di accesso al sottotetto, uso sgombero.

La casa è circondata dal giardino di pertinenza dotato di un bel patio coperto completo di barbecue e piccolo cucinotto estivo. Le ringhiere dei balconi e l’inferriata della porta finestra in giardino sono di pregevole ferro battuto di lavorazione artigianale.

Con un piccolo restyling questa villetta può sicuramente esprimere il suo massimo potenziale. Oggetto davvero unico per tipologia, rapporto qualità prezzo e posizione.

Perché comprare un 6 locali a Cannobio

Questa villa singola a Cannobio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con i suoi 135 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con 6 locali che comprendono 3 camere da letto, 2 bagni, e un accogliente soggiorno dotato di camino, ideale per momenti di relax durante le fredde serate invernali. Il giardino privato è un ulteriore punto di forza della proprietà, offrendo uno spazio all'aperto dove godere di piacevoli giornate di sole o organizzare cene in compagnia. Il box/garage, infine, garantisce comodità e sicurezza per i veicoli. Situata in una zona strategica di Cannobio, l'immobile è a pochi passi dai principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza ai mezzi pubblici permette di raggiungere facilmente altre località, mentre le belle passeggiate nel verde circostante offrono molteplici opportunità per attività all'aria aperta, come trekking e jogging. Inoltre, le scuole nelle vicinanze rendono questa villa una scelta ideale per le famiglie. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, in un ambiente naturale di rara bellezza, senza sacrificare la praticità. Con un buon stato di conservazione e dotazioni moderne, questo immobile è pronto per accogliere i nuovi proprietari, regalando comfort e qualità della vita in uno dei luoghi più affascinanti del Lago Maggiore.

Dotazioni

135 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

104.000 €

Importo del mutuo

416.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.