Casa indipendente in vendita a Valle Cannobina

Vendesi casa bifamiliare indipendente con ampio giardino privato e vista panoramica sulla Valle Cannobina, situata nella caratteristica frazione di Falmenta, a soli 20 minuti da Cannobio. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, uno di 3,5 locali di circa 80 m² e uno di 4,5 locali di circa 90 m², oltre a una spaziosa mansarda open space di circa 100 m². L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, con particolare attenzione al rifacimento del tetto della mansarda, completamente nuovo e isolato, e al rinnovo degli impianti elettrico e idraulico. L'abitazione, costruita sulla collina di Falmenta, presenta al secondo livello sotto strada due locali cantina e un vano tecnico, mentre al primo livello sotto strada si trova il primo appartamento, composto da cucina abitabile, soggiorno con camino a legna, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Un'ampia vetrata garantisce un'ottima luminosità naturale e una splendida vista sulla valle. A livello della strada si trova il secondo appartamento, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina con camino a legna, soggiorno con stufa a pellet, camera matrimoniale, corridoio, seconda camera e bagno con vasca. Anche questa unità dispone di una grande vetrata panoramica e permette l'accesso diretto alla mansarda, ancora da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento dell'intera struttura è alimentato a gas liquido (GPL), tramite un serbatoio situato nel vano tecnico e rifornito secondo necessità da una ditta autorizzata. Completa la proprietà un giardino privato terrazzato di oltre 800 m², adiacente alla casa e attrezzato con pergolato, tavolo in sasso e grill, ideale per pranzi e cene all'aperto. Sono inoltre presenti tre rustici accessori adibiti rispettivamente a legnaia, locale hobby e magazzino, utilizzabili anche per altre necessità. Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione panoramica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una o due famiglie, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, a breve distanza dal Lago Maggiore.