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Appartamento in vendita a Cannobio

Casa all'aperto
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Appartamento in vendita a Cannobio

320.000 €

Appartamento in vendita a Cannobio

Cannobio, 28822 (Verbano-Cusio-Ossola)

Rif. 21330025-167
320.000 €
In evidenza
70 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

MONOLOCALE / LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO – CENTRO CANNOBIO

Cannobio, affacciato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, è uno dei borghi più affascinanti e ricercati della zona, famoso per il suo suggestivo lungolago, il centro storico ricco di fascino e la vivacità che lo caratterizza durante tutto l'anno. Un contesto esclusivo dove vivere o investire rappresenta una scelta di sicuro interesse.

All'interno del rinomato complesso "Monastero di Cannobio", proponiamo in vendita un immobile situato al piano terra, attualmente accatastato come locale commerciale ad uso bar, ma con interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, offrendo così un'opportunità unica sia per chi desidera avviare un'attività sia per chi è alla ricerca di un appartamento da personalizzare.

L'immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è composto da un ampio locale principale, oltre a locali di servizio, ripostigli e spazi accessori. Grazie alla sua conformazione interna, gli ambienti si prestano perfettamente alla realizzazione di un moderno monolocale di generose dimensioni, oppure, attraverso una diversa distribuzione degli spazi, anche di un funzionale bilocale.

L'attuale bancone bar è ancora presente e potrà essere rimosso o valorizzato a seconda del progetto che si intende realizzare.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: si trova infatti in una zona di forte passaggio, adiacente al centro medico e al più grande supermercato del paese, inserito in un contesto residenziale servito e a pochi minuti a piedi dal lungolago e da tutti i principali servizi.

Per chi volesse mantenere la destinazione commerciale, vi è inoltre la possibilità di richiedere al Comune la concessione di un ampio plateatico esterno, ideale per attività di somministrazione.

Una proposta estremamente versatile, ideale come investimento, casa vacanze, prima abitazione oppure come locale commerciale in una delle località più richieste del Lago Maggiore.



Perché comprare un monolocale a Cannobio

Situato nel cuore di Cannobio, questo appartamento ristrutturato rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con i suoi 70 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per un singolo o una giovane coppia. La presenza di un giardino privato arricchisce ulteriormente l'abitazione, permettendo momenti di relax all'aperto e un contatto diretto con la natura. L'appartamento si presenta in condizioni ottimali, grazie a una recente ristrutturazione che ha utilizzato materiali di alta qualità, tra cui il parquet che conferisce calore e eleganza agli ambienti. La luminosità è garantita dalle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando atmosfere piacevoli e accoglienti. La posizione è un altro punto di forza: Cannobio è una località rinomata per i suoi servizi e la qualità della vita. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e caffè, oltre a scuole e strutture sanitarie. La vicinanza al lago e alle aree verdi circostanti offre opportunità di svago e attività all'aria aperta, come passeggiate, sport acquatici e gite in bicicletta. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e ricco di opportunità, immersi nella bellezza del Lago Maggiore. È una scelta ideale per chi desidera unire comfort, funzionalità e una posizione strategica, rendendo ogni giorno speciale.

Dotazioni

70 m²
1 locale
1 bagno
Ristrutturato
Piano terra

Mappa

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Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

22 luglio 2026