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Villa singola in vendita a Cannobio

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Villa singola in vendita a Cannobio

395.000 €

Villa singola in vendita a Cannobio

Cannobio, 28822 (Verbano-Cusio-Ossola)

Rif. 21330003-1104
395.000 €
In evidenza
160 mq6 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata.
La villetta si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto. A piano rialzato, dal balcone si accede e troviamo l'ingresso, la cucina, il bagno, una spaziosa camera padronale di ben 20 mq e un ampio salone/soggiorno con camino. Da questo locale, tramite scale interne, si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo il locale tecnico/lavanderia, un ampio ripostiglio, una camera da letto, un bagno ed un quarto ampio locale con accesso indipendente.
Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero, può essere eventualmente convertito in spazio abitativo in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%.
Completa la proprietà un piccolo giardino di pertinenza che ha la giusta metratura per vivere l'esterno senza avere troppo lavoro ed impegno.
La casa necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l'acquisterà e si presta a diventare un'unica spaziosa unifamiliare o ricavare uno spazioso bilocale indipendente.
La casa non è raggiungibile in auto ma ha solo un accesso pedonale tramite un vialetto di pochi metri. La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata.

Perché comprare un 6 locali a Cannobio

Questa affascinante villa singola situata a Cannobio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle località più belle del Lago Maggiore. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, divisi in sei locali che includono due accoglienti camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. La villa, in buono stato, è dotata di un riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. La posizione della villa è strategica: Cannobio è rinomata per la sua bellezza naturale e per i servizi che offre. A pochi passi dall'abitazione si trovano negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per passeggiate all'aria aperta. La vicinanza con i mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso altre località del Lago, rendendo questa villa una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e comodità. Il giardino privato, insieme al balcone, permette di godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella natura. La presenza di un camino all'interno della casa offre un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. In aggiunta, il ripostiglio rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita che combina comfort, bellezza e praticità, rendendola una scelta eccellente per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi e alle comodità.

Dotazioni

160 m²
6 locali
2 bagni
Buono
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Cannobio (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

25 settembre 2026